住宅価格の上昇は、サブプライムローンの「借り換え」を容易にしました。住宅ローンの借り換えは、日本ではそれほど馴染み深いものではないのですが、アメリカでは本来頻繁に行われていたものです。
借り換えとは、もともと利用しているローンを返済するために、別の住宅ローンを借りることです。住宅価格が上昇していた時期のアメリカでは、借り換えの中でも「増加借り換え」を行うことが可能でした。
借りられるだけ借りておき、住宅自体のためではなく、家具を買ったり、家の手直しをしたりと、より快適な住まいを手にいれるために使っていたのです。
住宅価格が上昇している限り、貸し手はどんどん貸していくことになります。借り手側も一度融資を受けて住宅を買ってしまえば、購入した住宅を担保にすれば返済できなくなる心配は考えなかったのです。
こうして必要最低限以上の借り入れをする人も増え、サブプライムローンの商品はどんどん競争が激化していったのです。
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それをまた別の人間に渡せば呪いも別の人間に移せるというのだけれど、何となく金融破綻の原因になったサブプライムローンの証券化商品を連想させるのは考えすぎだろうか。平たく言えば、ババ抜きマネーゲーム。本当に婆抜きなんだから始末が悪すぎる。 ...(続きを読む)
参考:CLJ9500用 IBM H01用 IBM IBM 4 1000


